Будівництво будинків та котеджів «під ключ»
З'явилося бажання збудувати приватний будинок чи котедж за містом?
Ми готові втілити будь-яку ідею!
Проєктуємо та будуємо енергоефективні будинки у Києві та області
РеалБудСервіс - це будівництво будинків за найінноваційнішими технологіями.
Останнім часом, будівництво будинку під ключ у столиці та передмісті стає все більш популярним. Замовити будинок під ключ у будівельній компанії – дуже раціональне рішення. Адже цим Ви перекладаєте всю відповідальність за всі етапи будівництва на будівельну фірму. Ви знімаєте з себе весь головний біль пов'язану з проєктуванням будинку, дозвільною документацією та погодженням із держ. органами, підготовкою ділянки до будівництва, купівлею та доставкою будівельних матеріалів та ін. Насправді будівництво будинку під ключ від нашої компанії виявляється набагато вигіднішим за будівництво, яке здійснюється самотужки. Сотні наших клієнтів у цьому переконалися.
Особливості вибору компанії для будівництва будинку під ключ
Якщо ввести в пошуку «будівництво будинку під ключ», то, напевно, ви побачите список сотень сайтів. Пропозицій побудувати будинок під ключ дійсно багато, і вибрати гідний варіант не так просто. Ми рекомендуємо спочатку розібратися з самим терміном «будівництво будинку під ключ», адже багато сайтів рясніють привабливими пропозиціями низької ціни та швидких термінів, а багато нюансів приховують від відвідувача.
Перше, на що необхідно звернути увагу при виборі будівельної компанії - наявність офіційних документів і дозволів на роботи, що виконуються. Не зайвим буде перевірити репутацію компанії, наприклад, у пошуку можна ввести будівництво будинків під ключ Київ відгуки або пошукати відгуки про конкретну будівельну компанію. Також слід ознайомитись з виконаними роботами компанії. Серйозні фірми, які мають чимало об'єктів у роботі, можуть показати деякі свої об'єкти на стадії будівництва. Ну і звичайно ж, всі умови та терміни будівництва мають бути зафіксовані у договорі. Також у багатьох компаній у Києві під терміном «будинок під ключ» маються на увазі різні процеси.
Будівництво будинків - ціни 2021
| Різновид будівництва | Ціна за м2 |
|---|---|
| Коробка будинку | від 15000 грн. |
| Будинок під оздоблення | від 20000 грн. |
| Будинок «під ключ» | від 25000 грн. |
У нашому розумінні будівництво будинку або котеджу під ключ - це такі процеси як:
- Проєкт ділянки: проєктування та візуалізація розташування будинку та інших споруджуваних об'єктів, Ми прагнемо створити максимально комфортний та функціональний проєкт;
- Проєктування будинку: Якщо Ви маєте готовий проєкт будинку, ми зможемо побудувати будинок по ньому. Якщо ж у Вас немає готового проєкту будинку, ми розробимо індивідуальний проєкт Вашого будинку згідно З Вашими побажаннями;
- Дозволи та узгодження. Ми можемо взяти на себе всі питання щодо отримання всіх необхідних дозвільних документів відповідно до закону України;
- Підготовка ділянки: розробка ґрунту на ділянці, підготовка земельної ділянки під зведення фундаменту будинку;
- Влаштування фундаменту: роботи з будівництва конструкції фундаменту будинку, відповідно до конструктивних особливостей обраного проєкту будинку;
- Зведення стін: у будівництві стін ми використовуємо перевірені часом матеріали (цегла, піноблок, газоблок, керамоблок), вибір використовуваних матеріалів узгоджується із замовником;
- Пристрій перекриттів: для влаштування перекриттів будинку можуть бути використані монолітний залізобетон, залізобетонні плити, металеві або дерев'яні балки та інші матеріали.;
- Зведення внутрішніх перегородок: залежно від ряду факторів та побажань замовника перегородки можуть зводитися з цегли, блоків, дерева або гіпсокартону (останні матеріали вимагають також звуко- та теплоізоляції);
- Монтаж покрівлі: Проводиться зведення кроквяної системи, монтаж вітровологозахисного шару. Сама покрівля може бути виконана з бітумної або керамічної черепиці, металочерепиці або інших покриттів;
- Гідроізоляція, теплоізоляція та звукоізоляція: Ми використовуємо найпередовіші матеріали та технології, що дозволяють будувати енергоефективні будинки;
- Монтаж та розведення інженерних мереж: На цьому етапі виконується розведення систем електропостачання, водопостачання, теплопостачання, вентиляції, каналізації, Також наша компанія може запропонувати монтаж систем відеоспостереження, а також встановлення системи «розумний дім»;< /li>
- Встановлення вікон та дверей: ми пропонуємо перевірені та якісніші віконні та дверні системи різних виробників та цінової категорії;
- Внутрішні оздоблювальні роботи: ремонт будинку під ключ може бути виконаний будь-якого рівня - від економкласу, до елітного дизайнерського ремонту – Немає такого ремонту, який нам не під силу!
- Меблювання будинку: Ви можете перекласти на наші плечі і такий клопіткий процес, як меблювання приміщень Вашого будинку або котеджу. Ми пропонуємо проєктування та виготовлення меблів на замовлення для будь-якого приміщення;
- Зовнішнє оздоблення будинку: Оздоблення стін може бути виконане за допомогою облицювальної цегли, дикого каменю, сайдингу, штукатурки та фарбування;
- Благоустрій території; Також ми можемо взяти на себе процес облаштування двору (зведення паркану, огорож та воріт, ландшафтний дизайн: берегоукріплення, будівництво басейнів, будівництво альтанок та зон відпочинку, влаштування газонів із системами автоматичного поливу, монтаж вуличного освітлення та багато іншого;
- Введення в експлуатацію збудованого об'єкта: Ми надаємо допомогу з документами та оформленням введення в експлуатацію об'єкта. Вам залишиться лише відзначити новосілля!
Вартість будівництва будинку
Процес будівництва відбувається у кілька етапів, кожен із них дуже важливий. Коли виконуються роботи з покрівлі будівлі, слід звернути увагу на захист будинку від снігу та дощів, який унеможливить прояв грибків або гниття будівлі. Це на багато років продовжить термін служби стін, покрівлі та внутрішніх конструкцій. При виконанні фасадних робіт для розрахунку вартості будівництва будинку береться до уваги не тільки зовнішній вигляд будинку, але і його функціональність. На вартість будівельних робіт також впливає герметичність стиків, якісна шумоізоляція та екологічність матеріалів. Головне, щоб будинок був дуже надійним.
Вам необхідно визначитися з вибором будинку Вашої мрії, це може бути будинок із цегли, газо- або піноблоків або каркасний, а все інше надайте фахівцям нашої компанії.
- Геодезична розмітка
- Фундамент стрічковий
- Підлога з розведенням комунікацій
- Стіни з газобетону 400мм/цегли 380мм
- Монолітне перекриття/терива/дерево
- Покрівля з металочерепиці/бітумна черепиця/керамічна черепиця
- Геодезична розмітка
- Фундамент стрічковий
- Підлога з розведенням комунікацій
- Стіни з газобетону 400мм/цегли 380мм
- Монолітне перекриття/терива/дерево
- Покрівля з металочерепиці/бітумна черепиця/керамічна черепиця
- Фасад утеплення 50мм мінвата, декоративна штукатурка
- Димоходи з цегли
- Вхідні двері
- Металопластикові вікна
- Геодезична розмітка
- Фундамент стрічковий
- Підлога з розведенням комунікацій
- Стіни з газобетону 400мм/цегли 380мм
- Монолітне перекриття/терива/дерево
- Покрівля з металочерепиці/бітумна черепиця/керамічна черепиця
- Фасад утеплення 50мм мінвата, декоративна штукатурка
- Димоходи з цегли
- Розведення комунікацій по дому
- Чистові стяжки по підлозі
- Гіпсова/цементно-піщана штукатурка
- Стеля гіпсокартон
- Вхідні двері
- Металопластикові вікна
Замовте безкоштовну консультацію та поставте будь-які питання нашим експертам!
Реконструкція будинків
Сама собою реконструкція означає перебудову об'єктів цивільного чи виробничого призначення. Реконструкція приватного будинку, особняка або котеджу передбачає надбудову та розширення будинку, зміну фасаду та покрівлі, перепланування, що включає зміну опорних конструкцій тощо.
Реконструкцію виконують для того, щоб покращити умови експлуатації будинку та проживання.
Об'єкти, реконструкція яких виконується нами:
- реконструкція приватних будинків та котеджів;
- збільшення поверховості в будинках та котеджах;
- посилення фундаментів перед реконструкцією;
- реконструкція офісних та адміністративних будівель;
- реконструкція промислових та складських будівель;
Особливості проєктування об'єктів реконструкції
Під час розробки проєктної документації на реконструкцію слід звертати увагу на конструктивні особливості та об'ємно-планувальні рішення, а також слід враховувати побажання клієнта та його бачення будинку після закінчення реконструкції. Складність є лише те, що не все, що бажає замовник можна реалізувати з легкістю. Приміром, Ви бажаєте надбудувати другий поверх, це ще можливо, але два вже будуть не дуже вигідними, оскільки фундамент може не витримати, а його посилення може виявитися дорогим і неефективним.
Особливості виконання будівельних робіт під час реконструкції будинку
1. Реконструкція будинку здійснюється за раніше складеною проєктною документацією, згідно з якою розраховується вартість виконуваних робіт, до якої також входить облік демонтажних та підготовчих робіт.
2. Виконання будівельних робіт відбувається у жатих та небезпечних умовах, оскільки бувають випадки, коли необхідно ставити тимчасові опорні конструкції, потрібні додаткові кріплення та опори.
3. Під час реконструкції будинку з надбудовою постає питання щодо захисту будівлі від дощів, снігу та попадання вологи на перший поверх.
